Записи с темой: строительство (список заголовков)
11:28 

Сдулся мега-проект областного правительства разводить индейку. Зато собираются наркоманы

Посвящается году работы правительства Свердловской области (без пары дней).




Хваленый «Иннопром» – пустышка.

Областному правительству я бы командовать ЖЭКом не доверил.

В 2011 году в рамках выставки «Иннопром» ЗАО «Невьянская птицефабрика» и компания Agro Vector Group (Израиль) подписали соглашение, что построят комплекс по производству мяса индейки в Свердловской области.

Хотели результативности от «представления на болоте», получите.

Пока преобладала пафосность, сперва обещали, что начнут стройку осенью 2011 года, а запустятся в июне-сентябре 2013-го.

Когда одумались, год раскачивались. Однако все же в октябре 2012 года в поле под Невьянском, к поселку Забельному, привезли председателя регионального правительства Дениса Паслера. Я раньше думал, участие руководителей региона обязывает кое-кого «землю рыть», лишь бы стройка удалась. Чтоб никого никем не выставлять. Нет, бабкины сказки.



Пересмотрел официальную хронику – сюжет «Новостей» на «ОТВ». Начало материала бодрое: «В Невьянске началось строительство первой на Урале индюшиной фермы».

Оператор снимал, как Денис Паслер укладывал первый камень в «основание будущей индюшиной фермы». Много людей его окружало, техника на заднем фоне.

Основание фермы – это слепленная карликовая стена. Рядом поставили яркий щит, что начнут работы в четвертом квартале 2012 года, завершат в третьем квартале 2014-го. После чего, выходит, всей компанией уехали из Забельного и забыли про индейку как страшный сон.

Сейчас, как и в марте 2013 года, я задаюсь простым вопросом, где птицефабрика? Поле присутствует, табличка и кирпичи имеются. А следов корпусов не обнаружил.







Я был на месте в пятницу. Шел по полю и размышлял, неужели секретный объект соорудили под землей, чтобы злые американцы не выкрали свою любимую птицу.

В том году мне объяснили, что инвестор сбежал, второго такого найти не смогли, поэтому фермы лучше не ждать. А наш кабмин с какой-то вредительской упертостью признать просчеты не может.

Товарищ губернатор Куйвашев, если не прикрываете бездельников, сегодня же разгоните.

Осенью 2012 года к кирпичам приделали памятные таблички: от правительства Свердловской области, администрации Невьянского городского округа, ЗАО «Невьянская птицефабрика». Почти все они выцвели на солнце, приглядываться пришлось.





Недолговечны, оказывается, проекты областных властей, а «правительство» еще и поломать пытались.

Весной я пробирался к знакам по сугробам. Снег прятал щебеночную дорогу. Она заканчивалась где-то к горизонту. Интересно стало, куда ведет. Через пару минут доехал до конца поля – оборвалась.



Вышел из машины и изумился, обе стороны обочины усыпаны использованными шприцами.







Видимо, наркоманы рады, что их покой не тревожат.



























if (jQuery.VK)jQuery.VK.addButton("vk_like_655063922",{"pageUrl":"alshevskix.livejournal.com/955562.html","pageTitle":"Сдулся мега-проект областного правительства разводить индейку. Зато собираются наркоманы","verb":"1","pageDescription":"Посвящается году работы правительства Свердловской области (без пары дней). Хваленый «Иннопром» – пустышка. Областному правительству я бы командовать ЖЭКом не…","type":"mini","pageImage":"img-fotki.yandex.ru/get/9218/88736090.16c/0_b17..."});


















@темы: Куйвашев, Невьянск, Паслер, строительство, фото

19:28 

Решение суда – снести незаконный дом на Донбасской, 7 «А» (на землях ИЖС)

Позвонила Елена с Донбасской. Часа три назад Орджоникидзевский районный суд постановил снести очередной дом на землях ИЖС (застройщик Владимир Леонидович Воробьев). 30 дней у него будет.



Женщина счастлива. Ведь до такой степени натерпелись жители соседних домов от незаконного «курятника», а как еще его называть.

Первый мой пост по теме.

Фотографии непосредственно из дома на Донбасской, 7 «А». Посмотрите обязательно.

Елена смеется, на суде представители ответчика говорили, что в доме то две квартиры, то четыре. Не пришли к единым доводам.

Плюсом прикладываю свежее письмо из областной прокуратуры, опять же про легендарного уже Воробьева пишут.






@темы: строительство, Орджоникидзевский район, Уралмаш, Екатеринбург, прокуратура, суд, ответы

10:08 

Резолюция митинга против незаконных многоквартирников на землях ИЖС

Участники митинга попросили, чтоб выставил. Еще есть пять страниц подписей.








@темы: Екатеринбург, митинг, обращение, строительство

08:14 

Из полиции о Воробьеве, Борздом, Максимове, ответственных за многоквартирники на землях ИЖС

09:52 

Кунарская, 63 и Ангарская, 26. Претензии к строительству дома: шум по ночам, обводнение фундамента

21:45 

Добились! Поликлинике в Академическом быть

Объявили аукцион. Выполнение предпроектных работ по объекту «Поликлиника жилого района “Академический” в Екатеринбурге». Предполагаемая площадь – 12 000 м2. Число посещений в одну смену: взрослых – 500 чел.; детей – 375-400 чел. Режим работы – двусменный.

То, к чему призывал.

Напомню, даже обращался в прокуратуру, которая вынесла представление сити-менеджеру Александру Якобу, чтобы поторопился со строительством. По ссылке еще найдете письмо председателя правительства Свердловской области Дениса Паслера.


@темы: тендеры, строительство, медицина, Екатеринбург, Академический

13:42 

Дожили. Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев уже 2 месяца игнорирует решение суда



Когда первый раз заходишь в квартиру Юрия Павловича, кажется, окно зашторено. Около года назад в Екатеринбурге напротив пятиэтажки на проспекте Седова, 30 (в 14,5 метрах) появилась «свечка» (ул. Таватуйская, 1 «Г»). Глухая стена 18-этажки закрыла вид соседям. Роспотребнадзор установил, что света в квартире семьи Мищенко уменьшилось на 70 процентов.



Юрий Павлович досконально изучил законодательство, положенные нормативы. В руках – десятки обращений и отписок.





Терпение лопнуло, и в марте он через суд попытался заставить губернатора Свердловской области дать ответ по существу и назначить время приема. Дело разрешилось беспрецедентно для России.





Железнодорожный районный суд Екатеринбурга 25 марта 2013 года обязал Евгения Куйвашева в месячный срок прислать заявителю письмо. Сегодня Юрий Мищенко подтвердил, что губернаторского послания он до сих пор не дождался. Хотя губернаторские клерки «приговор» не обжаловали.



Первое лицо региона игнорирует решение суда. Евгения Куйвашева должны приставы заставить бумагу написать?

По сути, он нарушает клятву, которую давал при присяге. Евгений Владимирович, если захотите помочь жителям, телефон скажу.


@темы: Екатеринбург, Железнодорожный район, Куйвашев, Сортировка, строительство, суд

15:15 

Митинг против незаконных многоквартирников на землях ИЖС. Артюх наблюдал, прогуливаясь в сторонке

Днем возле драмтеатра встречались жители частного сектора разных районов Екатеринбурга, где на землях ИЖС появляются незаконные многоквартирники. Приехали с поселка Новоэкскаваторного, с Шарташа, с Юго-Запада, с поселка Совхозного. По всему Екатеринбургу возводят бараки с выгребными ямами.



Застройщики и отстаивающий их бизнес депутат Евгений Артюх, просроченное доверенное лицо кандидата в президенты, в явно проплаченных публикациях, эфирах напирают, что никому вреда не причиняют, все соседи довольны. Люди устали слышать вранье, поэтому собрались в центре города, высказаться, как строители нарушили их жизнь.



К сведению моего коллеги Евгения Петровича – организатором митинга я не был. Узнал, что состоится, когда позвали.



Александр, представитель поселка Новоэкскаваторного: «Строители разбили дорогу техникой, подключаются к электросетям, а подстанция не рассчитана на лишнюю нагрузку, в розетках у нас 180 вольт, топливо в котельных странное, мы задыхаемся».





Несколько дней назад по поселку разбросали анонимные письма с выгодным коммерсантам содержанием. Составитель без стеснений угрожал, что жителей скоро мэрия выгонит с участков, поэтому землю лучше продать застройщикам.



Зампред городской думы Яков Спектор, помогающий жителям Новоэкскаваторного в борьбе, признал, что власти строителям не в силах помешать, и прямо назвал бизнесменов бандитами.



Наталья, улица Ломоносова, где застраивает Владимир Воробьев: «В частном секторе нет коммуникаций, мы пьем воду из скважин, и тут же ставят бараки на выгребных ямах».



Юрий, микрорайон Совхозный: «До каких пор мошенников будут крышевать чиновники, которые несут ахинею, что 10-квартирный дом является односемейным?»



Оппоненты жителей тоже появились на площадке у драмы.





Дмитрий Евгеньевич Максимов, один из застройщиков, может, и другие были, но в лицо жители только его знают, сначала долго наблюдал за акцией, стоя за поставленным полицией периметром. Потом решился подойти, но жители попросили стражей порядка его не пускать.



По невероятному совпадению возле фонтана гулял и Евгений Артюх, пряча глаза за темными очками. Не пропускающий обычно возможности выступить перед любой аудиторией, Евгений Петрович объясняться перед людьми не спешил. Зато встретился с застройщиком Максимовым. Допускаю, протест жителей обсуждали, если не финансирование кампании Евгения Петровича.



А между выступлениями люди собирали подписи под обращением к Евгению Куйвашеву, Игорю Холманских и Александру Якобу против незаконных строек.















П.С. А появившихся провокаторов с плакатами вежливо попросили удалиться.





П.П.С. Женщина показывает, сколько отписок пришло на ее обращения.



Митингующих усиленно охраняли.




@темы: Артюх, Верх-Исетский район, Екатеринбург, Кировский район, Куйвашев, Орджоникидзевский район, Спектор, Холманских, Якоб, митинг, строительство, фото

13:23 

О незаконных многоквартирниках на землях ИЖС. На примере одного

Накануне субботнего митинга жителей, пострадавших от незаконных строек многоквартирников на землях ИЖС, выставлю новые документы, в этот раз по Донбасской, 7 «А».



Письмо из областной прокуратуры и отчет службы судебных приставов, как заставляли застройщика Владимира Воробьева прекратить возводить дом.












@темы: Екатеринбург, Орджоникидзевский район, Уралмаш, ответы, прокуратура, строительство, судебные приставы

12:55 

О строительстве домов на землях ИЖС (Ломоносова, 86 и 98). Люди выходят на митинг

Проблема с новостройками на землях ИЖС набирает обороты. Сегодня на заседании заксобрания заговорили о необходимости закона для пострадавших, кто так и не получил свое жилье в малоэтажках. Заместитель министра строительства Свердловской области Дмитрий Нисковских поделился мнением, что компенсация таким гражданам должна основываться на уголовном преследовании тех, кто продал им квартиры. Пока все это на уровне разговоров.

Недовольных все-таки больше. Проанонсирую – 25 мая (с 12.00 до 14.00) на площадке перед Драмтеатром жители города (п. Новоэкскаваторный, п. Совхозный, Уралмаш, частный сектор Шарташа, Юго-Западный микрорайон и др.) выйдут митинговать против незаконного строительства на землях ИЖС. Заявлено 500 человек. Больше не могут терпеть.

Предыстория по Ломоносова, 86 и 98.




@темы: Екатеринбург, Орджоникидзевский район, Тунгусов, анонс, митинг, ответы, строительство

11:04 

Обобщенная информация по всем многоквартирникам на землях ИЖС в Екатеринбурге

Перечисляются застройщики, судебные решения.




























@темы: Екатеринбург, документы, мэрия, строительство, суд

09:13 

Госстройнадзор о проблемных стройках многоквартирников на землях ИЖС

Когда комитет по развитию инфраструктуры и жилищной политике Заксобрания наметил рассматривать вопрос о многоквартирниках на землях ИЖС, специалисты запросили информацию Управления государственного строительного надзора. Из-за плохого качества копии распознал документ, выставлю почти полностью.

Отвечал за проверки своих сотрудников руководитель Борис Анатольевич Трефелов, он пишет о проблемах на конкретных примерах, конкретизирует пробелы в законодательстве, которыми пользуются коммерсанты. Если у кого-то еще остались сомнения в надежности домов курятников, рекомендую текст к прочтению. И показательно, что бизнесмены не пускают инспекторов Госстройнадзора на объекты.


Для иллюстрации выставлю фотографии с «замороженной» стройки на Донбасской, 7а, она не упоминалась в отчете, но случай тот же. Мусора-то...



В связи с рассмотрением обращений граждан должностными лицами Управления в 2011 – 2012 годах проведены проверки объектов капитального строительства, возводимых по следующим адресам: Екатеринбург, пос. Совхозный, пер. Облепиховый, 42, 44; Екатеринбург, ул. Орловская, 6, 50, 75, 77; ул. Ломоносова, 86, пер. Верхний, 19, ул. Лукиных, 40, ул. Избирателей, 109 «А», 127; квартал улиц Народного фронта – Избирателей – Молодежи; угол улиц Народного фронта, 59 – Избирателей, 115, угол улиц Народного фронта, 61 – Избирателей, 116, пер. Тверской, 17, ул. Озерная, 13.

В ходе внеплановой проверки, проведенной Управлением по обращению гражданина в мае 2011 года, установлено, что в нарушение положений частей 1 и 2 статьи 3 и части 2 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО СК «Агрострой» без разрешения на строительство, опубликования и (или) представления проектной декларации, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, без заключенного в установленном законом порядке договора участия в долевом строительстве, осуществило привлечение денежных средств гражданина на строительство квартиры в жилом доме.

Строительство жилого дома осуществлено ООО СК «Агрострой» на земельном участке зоны индивидуальной жилой застройки по адресу: Екатеринбург, пос. Совхозный, пер. Облеииховый, 44, принадлежащем на праве собственности физическому лицу. В связи с выявленными нарушениями законодательства о долевом строительстве директор ООО СК «Агрострой» и общество привлечены к административной ответственности в виде штрафов на сумму 20 тыс. рублей и 500 тыс. рублей соответственно.

Законность и обоснованность постановлений о привлечении виновных лиц к административной ответственности проверена судом и Арбитражным судом Свердловской области.



В рамках проверки по обращению граждан по вопросу строительства и эксплуатации жилого дома по адресу: Екатеринбург, ул. Орловская, 50 Управлением установлено, что А.В. Борздым с целью строительства жилого дома способом, не предусмотренным действующим законодательством, привлечены денежные средства 33 граждан, в связи с чем имеются основания полагать, что вышеуказанным гражданином осуществляется незаконная предпринимательская деятельность.

В связи с изложенным, Управлением направлена информация в ГУВД Свердловской области для решения вопроса об организации доследственной проверки по факту незаконной предпринимательской деятельности.

В ходе проверки объекта капитального строительства на ул. Орловской, 6 установлено, что застройщиком является собственник земельного участка В.Л. Воробьев. Разрешение на строительство на объект не выдавалось.

В нарушение требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ застройщик не обеспечил условия для выполнения должностными лицами органа государственного строительного надзора полномочий, определенных статьей 54 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 24 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54, а именно: не обеспечил доступ к объектам строительства для проведения проверки, не представил проектную документацию, в связи с чем визуальный осмотр объектов капитального строительства проводился за строительной площадкой.



По результатам проверки в отношении В.Л. Воробьева возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которое направлено для рассмотрения мировому судье.

Управлением по обращениям граждан в сентябре 2012 года проведены выездные проверки объектов капитального строительства, застройщиком которых является В.Л. Воробьев, расположенных по адресам: Екатеринбург, ул. Орловская, 75 и 77, пер. Верхний, ул. Ломоносова, 86.

При проведении проверок объектов капитального строительства, расположенных по указанным адресам, выявлены нарушения требований нормативной технической документации и частей 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. В ходе проверки установлено, что разрешения на строительство объектов капитального строительства на данных земельных участках не выдавались.

На момент проверки объекты не вышли за пределы параметров, определенных пунктами 1, 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, при которых экспертиза проектной документации не проводится. При указанных обстоятельствах фактических и правовых оснований для продолжения проверочных мероприятий и принятия мер реагирования в рамках регионального государственного строительного надзора не имеется.



В связи с изложенным, материалы проверок для решения вопроса о принятии мер в отношении застройщика, с предложением рассмотреть вопрос о подаче исковых заявлений о сносе вышеупомянутых самовольных построек, направлены в Администрацию города Екатеринбурга.

В ходе проверки объектов капитального строительства на земельных участках на ул. Избирателей, 109 «А», 127, в квартале улиц Народного фронта – Избирателей – Молодежи, угол улиц Народного фронта, 59 – Избирателей, 115, угол улиц Народного фронта, 61 – Избирателей, 116, разрешения на строительство которых выданы В.Л. Воробьеву, выявлены нарушения требований нормативной технической документации и частей 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Так, объекты капитального строительства не соответствуют параметрам, указанным в разрешении на строительство. Земельные участки, прилежащие к строительным площадкам, в том числе подъездные пути к существующим индивидуальным жилым домам, повреждены, чем нарушены требования пунктов 34.10. СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 11.06.2003 г. № 141 (далее – СанПиН 2.2.3.1384-03).

Водоснабжение объектов строительства организовано из артезианской скважины, расположенной на территории строительной площадки. Вода для питьевых нужд не гарантированного качества, что является нарушением требований пункта 12.17 СанПиН 2.2.3.1384-03.

При этом на момент проверки объекты не вышли за пределы параметров, определенных пунктами 1, 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, при которых экспертиза проектной документации не проводится, и правовые основания для принятия мер к застройщику в рамках регионального государственного строительного надзора отсутствуют.

Строительство объекта капитального строительства в пер. Тверском, 17 осуществляют собственники земельного участка Э.Г. Мамедов и А.Н. Насиров на основании разрешения на строительство № RU 66302000-2493, выданного Администрацией города Екатеринбурга 08.06.2012 г. Объект капитального строительства представляет собой подземный или подвальный этаж, работы по устройству перекрытия этажа не завершены. Строительство ведется на территории существующей индивидуальной застройки, подъезды к индивидуальным жилым домам не нарушены.



Строительство жилого дома на ул. Озерной, 13, осуществляется на основании разрешения на строительство RU 6632000-533, выданного Администрацией Екатеринбурга 11.09.2009 г. На земельном участке площадью 800 кв. м разрешено строительство одноквартирного трехэтажного жилого дома общей площадью 600 кв. м, высотой 12 м.

Объекты капитального строительства, возводимые по адресам: пер. Тверской, 17 и ул. Озерная, 13, к моменту проверки не вышли за пределы параметров, определенных частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

На момент проверки объекта капитального строительства на ул. Орловской, 50 строительные работы не проводились. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2012 г. серия 66 АЕ № 350198 жилой дом по указанному адресу, состоящий из трех надземных и одного подземного этажа, является завершенным строительством объектом.

На земельном участке площадью 864 кв.м, расположенном по адресу: Екатеринбург, ул. Лукиных, 40, находящемся в общей долевой собственности 17 граждан, в отсутствие разрешения осуществлено строительство жилого дома площадью 596,3 кв.м, на который зарегистрировано право общей долевой собственности.

Осуществление государственного строительного надзора за завершенными строительством объектами действующим законодательством не предусмотрено. В октябре 2012 года на основании поступившего в Управление обращения гражданина по согласованию с прокуратурой Свердловской области должностными лицами Управления проведена внеплановая выездная проверка ЖК «Западный». Застройщик не обеспечил доступ должностным лицам Управления во внутренние помещения строящихся объектов, визуальный осмотр объектов проводился со строительной площадки, исполнительная документация, связанная со строительством, застройщиком не представлена.

В ходе проверки выявлено возведение 9 объектов капитального строительства на землях, предназначенных под строительство 48 индивидуальных жилых домов. Работы по строительству 5 объектов осуществлялись в отсутствие разрешения на строительство. Проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы, согласно которой осуществляется строительство объектов, представлена не была.



Кроме нарушений требований Градостроительного кодекса РФ, допущенных застройщиком, выявлены многочисленные нарушения требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительных норм и правил при осуществлении строительства.

В связи с изложенным, в отношении застройщика Ж К «Западный» возбуждено 5 дел об административных правонарушениях, предусмотренных частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также 6 дел по части 1 статьи 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Кроме того, застройщику Ж К «Западный» выдано предписание с требованием приостановить строительство объектов до получения разрешительных документов. Зафиксированные Управлением параметры строящихся 5 объектов капитального строительства ЖК «Западный» свидетельствует о необходимости наличия положительного заключения экспертизы в отношении проектной документации возводимых объектов, а также необходимости осуществления регионального государственного строительного надзора при строительстве данных объектов капитального строительства.

Вместе с тем, до настоящего времени уведомление застройщика, предусмотренное статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, в Управление не поступило, жилой комплекс «Западный» не состоит в числе объектов капитального строительства, при строительстве которых Управление осуществляет региональный государственный строительный надзор.

Специалистами Управления в ходе внеплановых выездных проверок по обращениям собственников индивидуальных жилых домов, проживающих в зоне индивидуальной жилой застройки, требованиям прокуратуры, сигналами средств массовой информации, периодически выявляются факты строительства жилых домов, не отвечающих параметрам объектов, строительство которых может вестись без проведения экспертизы проектной документации.

Строительство объектов осуществляется на землях индивидуальной жилой застройки строительства, на основании разрешений, выданных органами местного самоуправления, для строительства отдельно стоящего жилого дома для проживания одной семьи.
Фактически гражданами осуществляется строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан на этапе строительства многоквартирного жилого дома.

Строительство таких домов ведется без учета технической возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и учета нагрузки на существующие сети, и, как следствие, безопасности объекта при его эксплуатации.

При этом, привлекая денежные средства граждан для строительства таких домов, нарушаются требования положений законодательства о долевом строительстве, в части порядка привлечения денежных средств граждан только на основании договоров участия в долевом строительстве, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами.

Передавая денежные средства лицам, осуществляющим несанкционированную предпринимательскую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов, участвующие в таком строительстве граждане не смогут получить гарантии, предоставленные законодательством о долевом строительстве и действующим гражданским законодательством, что влечет риск увеличения количества пострадавших от действий, так называемых, недобросовестных застройщиков.

Как отмечалось ранее, в соответствии с требованиями части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, Управление уполномочено осуществлять региональный государственный строительный надзор при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 вышеуказанного Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией.

Из системного анализа статьи 49 Градостроительного кодекса РФ следует, что законодательно установлена обязательность проведения экспертизы и, следовательно, осуществления государственного строительного надзора объектов капитального строительства с количеством этажей более трех.

Жилые дома, проектная документация которых подлежит экспертизе и при строительстве которых необходимо осуществление регионального государственного строительного надзора, должны строиться с соблюдением законодательства Российской Федерации.

Для осуществления государственного строительного надзора принципиального значения не имеет, является ли строящийся поднадзорный объект капитального строительства одноквартирным либо многоквартирным жилым домом. Однако, это очень важно с точки зрения использования земельного участка. Возведение многоквартирных жилых домов несет существенную дополнительную нагрузку, прежде всего, для сетей инженерно-технического обеспечения в отличие от одноквартирного индивидуального жилого дома.

Контроль в сфере землепользования и застройки на территории города Екатеринбурга осуществляется Администрацией города Екатеринбурга.

Исходя из вышеизложенного, выявить превышение разрешенных параметров объекта возможно только при фактическом наличии более трех этажей в совокупности, что, к сожалению, на ранних стадиях строительства невозможно.

Усугубляет ситуацию нежелание застройщиков своевременно информировать Управление о начале строительства объектов, обладающих параметрами, в соответствии с которыми необходимо осуществление государственного строительного надзора. Более того, недобросовестные застройщики заведомо скрывают информацию от надзорных органов о своих намерениях возведения 4–5-этажных многоквартирных домов, в связи с чем не разрабатывают проектную документацию и получают разрешение на строительство одноквартирного жилого дома не более трех этажей, а фактически строят совершенно другие объекты.

В результате такой «предпринимательской» деятельности, в дополнение к проблемам подсоединения и безопасной эксплуатации сетей инженерного обеспечения, появляется риск возникновения аварийных ситуаций в связи со слабыми фундаментами зданий, не рассчитанными на нагрузку от дополнительных этажей.

Примером тому является ситуация по просадке основания жилого дома в пер. Облепиховом, 42, застройщиком которого является А.С. Петренко – ООО СК «Агрострой», имеющего 4 надземных и 1 подземный этажи, вследствие чего, отклонение от вертикали на всю высоту данного здания составляет не менее 0,3 метра. Соответственно, очень остро встает вопрос будущей безопасной эксплуатации объекта капитального строительства, безопасности проживания в таком доме граждан.

Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, а также осуществление государственного строительного надзора являются необходимыми составляющими обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства.

Пресечь факты нарушения застройщиками порядка привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов возможно только при активном участии в решении этого вопроса самих граждан.

В связи с тем, что застройщики (физические лица) используют незаконные схемы привлечения от граждан денежных средств, информация о подобных фактах может быть получена государственным органом от самих граждан путем подачи в Управление заявления с приложением документов, подтверждающих незаконное привлечение от гражданина денежных средств со стороны застройщика.

При этом ответственность физических лиц за нарушение порядка привлечения денежных средств граждан законодательством не предусмотрена.

Кроме того, гражданин заключает договор займа или предварительный договор купли-продажи не с застройщиком, а с физическим лицом. Данные правоотношения не регулируются законодательством в области долевого строительства, а только Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Однако в ходе технического учета органы технической инвентаризации Свердловской области не указывают наличие квартир в составе 3–4-этажных жилых домов, возводимых ООО СК «Агрострой» и иными организациями, работающими по аналогичной схеме. Фактически при проведении технического учета возможно определить, что в составе каждого такого объекта имеется 10 и более обособленных помещений, отвечающих основаниям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Недостоверность данных технического учета таких объектов позволяет производить государственную регистрацию права долевой собственности на жилой многоквартирный дом, а в последующем регистрацию отдельных жилых помещений, квартир.

В целях решения данной проблемы, совершенствования контроля за соблюдением Правил землепользования и застройки, необходимо, чтобы органы технической инвентаризации достоверно указывали информацию о составе объектов, возводимых на земельных участках в зоне индивидуальной жилой застройки, достоверно указывая в технических паспортах таких объектов сведения о наличии в их составе двух и более квартир. Изложенное позволит исключить возможность регистрации права собственности на такие объекты и создаст невозможность для застройщиков, имеющих намерение обойти закон, привлекать денежные средства от граждан, получать прибыль и заниматься незаконной предпринимательской деятельностью.

Целесообразно также ввести институт аннулирования разрешений на строительство объектов, строительство которых осуществляется без проведения экспертизы проектной документации.

В настоящее время возможность зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства, минуя процедуру ввода объекта в эксплуатацию, предусмотренная Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества», также создает условия для использования данного юридического инструмента гражданами, имеющими в собственности земельные участки в зоне индивидуальной жилой застройки и имеющими намерение вести незаконную предпринимательскую деятельность путем возведения на таких участках многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан.

И, конечно, необходимо специальное государственное регулирование вопросов ценообразования в данной сфере, отсутствие которого толкает наших граждан рисковать личными сбережениями. Следует отметить, что данная проблема не должна остаться без внимания правоохранительных органов.


@темы: Екатеринбург, строительство, ответы, дума, госстройнадзор, Орджоникидзевский район

12:42 

Судебное решение! Губернатор Евгений Куйвашев теперь обязан...

Семья Мищенко устала от бюрократического ада. Напротив окон квартиры на Седова, 30 выросла многоэтажка, лишив людей солнечного света.

Объясняли проблему сити-менеджеру Александру Якобу – получили отписку. Обратились к главе города Евгению Порунову – отмалчивается до сих пор.

Дальше – к губернатору Евгению Куйвашеву, высказывали претензии к сотрудникам областного правительства, которые ничем не помогли.

Само собой, Евгений Владимирович письмо даже не читал (он только поздравительные открытки подписывает), подчиненные берегут начальника от населения. И клерки перенаправили бумагу в Министерство строительства и развития инфраструктуры, то есть тем же лицам, на кого жаловались.



В итоге заявители обратились в суд с иском к Куйвашеву, что первое лицо региона далек от народа. В марте Железнодорожный районный суд Екатеринбурга вынес решение против нашего губернатора. На моей памяти первое в своем роде. Главу региона Евгения Куйвашева суд заставил дать личный мотивированный ответ на жалобу Мищенко. Месячный срок практически на исходе. Ждем-с.

П.С. Отправляйте письма Евгению Куйвашеву чаще, если не отреагирует сам, засудите. Пример к действию дан.

П.П.С. Дожили. К губернатору люди уже пытаются попасть на личный прием через суд.


@темы: Куйвашев, Железнодорожный район, Екатеринбург, Сортировка, Порунов, суд, строительство, минстрой, Якоб

08:10 

Прокуратура Свердловской области о домах на землях ИЖС

Поселок Новоэкскаваторный (Орджоникидзевский район). Называется главный застройщик на землях для ИЖС – Владимир Воробьев.

«Подобное свидетельствует о недостатках в деятельности органа местного самоуправления в части ненадлежащего осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на начальных этапах строительства».

«Учитывая, что действия подобного рода застройщиков могут носить признаки уголовно-наказуемого деяния…»

«Кроме того, строительство объектов осуществляется неустановленными иностранными гражданами, документов, подтверждающих законность нахождения последних на территории Российской Федерации, не предъявлено».







@темы: строительство, прокуратура, ответы, мэрия, Орджоникидзевский район, Екатеринбург

08:10 

Прокуратура Свердловской области о домах на землях ИЖС

Поселок Новоэкскаваторный (Орджоникидзевский район). Называется главный застройщик на землях для ИЖС – Владимир Воробьев.

«Подобное свидетельствует о недостатках в деятельности органа местного самоуправления в части ненадлежащего осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на начальных этапах строительства».

«Учитывая, что действия подобного рода застройщиков могут носить признаки уголовно-наказуемого деяния…»

«Кроме того, строительство объектов осуществляется неустановленными иностранными гражданами, документов, подтверждающих законность нахождения последних на территории Российской Федерации, не предъявлено».







@темы: строительство, прокуратура, ответы, мэрия, Орджоникидзевский район, Екатеринбург

11:23 

О строительстве дома на землях ИЖС (Донбасская, 7 «А»)

12:04 

Новый мост между Сосьвой и Гарями. Почему прокуратура требует демонтаж пролета

Нарочно не придумаешь.

В декабре областные чиновники торжественно открывали долгожданный мост (108 миллионов рублей потратили) через реку между Сосьвой и Гарями.



Фото с портала vgari.ru.

В феврале Серовская транспортная прокуратура потребовала через суд демонтировать (официальная цитата) «пролетное строение автомобильного моста». Слушание назначали на 11 апреля, пока не узнавал новости.





Проблема в том, что абсурд начался с того, что кое-кто (!) забыл, что там «лайнеры» пойдут. И сейчас областное правительство решается, чтобы мост делать разводным.

Укажу ссылку на предыдущий мой пост.

И всем рекомендую письмо транспортного прокурора почитать. Не часто встретишь в официальных ответах фразы «Судебное разбирательство было заволокичено», «Управление автомобильных дорог предоставило Серовской транспортной прокуратуре недостоверную информацию» и другие.

П.С. Главное. Товарищ Куйвашев, а кто несет ответственность за происходящее?


@темы: Гари, Куйвашев, Сосьва, прокуратура, строительство

10:02 

Уполномоченный по правам человека Татьяна Мерзлякова удивила

В незаконных многоквартирниках, качеством сами знаете каким, где нет подключений к сетям, где людям жить опасно, предлагает детские садики устраивать...




@темы: Екатеринбург, Мерзлякова, Орджоникидзевский район, Уралмаш, документы, строительство

11:39 

Многоквартирники на Уралмаше на землях ИЖС топят соседей фекалиями

На Уралмаше – коллапс. Чего больше всего опасались жители частного сектора, случилось. Мне передали видео, что скандальные многоквартирники на землях ИЖС топят ближайшую территорию фекалиями (речь идет об адресах Ломоносова, 86 и 98). Вчера началось... Дома недавно заселили... Зальет подполья, попадет в колодцы.

Для журналистов: есть контакты жителей.










@темы: Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ЧП, видео, строительство

18:47 

«Слепили из того, что было», или Здание из контейнеров в Екатеринбурге

В Екатеринбурге, похоже, строители соревнуются в негласном конкурсе «Слепили из того, что было». Многоквартирники на Уралмаше пока что проигрывают. Первенство перехватили авторы строения из контейнеров на Амундсена, между прочим, модная мировая тенденция.

Работяги словно секретный дом сооружают, так и не признались, что делают, обмолвились однако, что документов нет.



Я немного опоздал с фотографиями, еще дней пять назад в сообществе «Типичный Екатеринбург» дом выставляли без маскировки на фасадах (авторство снимка не указывают).



Зато покажу вам объект изнутри.
















@темы: Екатеринбург, Ленинский район, строительство, фото

Дневник депутата Свердловской облдумы

главная